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土地活用や税務知識について、様々な切り口から勉強する金沢資産形成倶楽部では、これまで、以下のようなセミナーを開催してきました。
 

第97回

2019年10月17日開催 50名参加

『相続法改正の要点と留意点〜相続に関するルールが大きく変わります〜』

40年ぶりの相続税改正
↓こんな方や疑問をお持ちの方はぜひご参加下さい
□何が変わったの?
□変わったらどうなるの?
□以前、相続で大変な目にあった
□内容が複雑で良く分からない
 →…などなど、このような方や様々な疑問を解消します
 リピーター、ご新規さまもお気軽にご来場ください

第96回

2019年6月20日開催 53名参加

『賢い大家さんのための不動産業者、管理会社との正しい付き合い方』

付き合い方の違い
↓こんな方や疑問をお持ちの方はぜひご参加下さい
□信頼できる不動産業者を見極めたい
□不動産業者から良い情報を聞きたい
□自分でアパートを管理している
□管理会社に不満がある
□所有不動産について誰に相談したら良いか?
 →…などなど、このような方や様々な疑問を解消します
 リピーター、ご新規さまもお気軽にご来場ください

第95回

2019年6月20日開催 57名参加

『賢い大家さんのための税理士、税務署との付き合い方』

税務相談どうしてる?
↓こんな方や疑問をお持ちの方はぜひご参加下さい
□いつも税理士さんに全てお任せ
□税理士を探している
□良い税理士、悪い税理士とは?
□税務署にしか相談したことがない
□税務署の対応ってこんなもの?
 →…などなど、このような方や様々な疑問を解消します
 リピーター、ご新規さまもお気軽にご来場ください

第94回

2019年4月18日開催 57名参加

『賢い大家さんになるための金融機関(銀行.信金.信組)との付き合い方』

金融機関の考え方?
↓こんな疑問をお持ちの方はぜひご参加下さい
□金融機関に違いはあるのか?
□金融機関サイドの考え方とは?
□内部事情?
□スルガ銀行の事情?
□上手な付き合い方?
 →…などなど、これらの疑問を解消します!
 リピーター、ご新規さまもお気軽にご来場ください

第93回

2019年2月21日開催 57名参加

『賃貸アパート、マンション経営の極意!!〜入居者募集編〜』

賃貸経営とは?
↓こんな疑問をお持ちの方はぜひご参加下さい
□入居者を増やすには?
□部屋選びの条件とは?
□空室対策で何をする?
□ライバルにどう差別化する?
□入居者に永く居てもらうには?
 →…などなど、これらの疑問を解消します!
 リピーター、ご新規さまもお気軽にご来場ください

第92回

2018年12月13日開催 40名参加

『相続税対策の研究』

相続税対策とは?
↓こんな疑問をお持ちの方はぜひご参加下さい
□相続税評価を下げる方法とは?
□効果的な納税対策とは?
□遺産分割対策としてのテクニックとは?
□トラブル防止対策とは?
□土地活用と相続税対策の考え方は?
 →…などなど、これらの疑問を解消します!
 リピーター、ご新規さまもお気軽にご来場ください

第91回

2018年10月18日開催 46名参加

『What's 土地活用』

最良の土地活用とは何か?
↓こんな疑問をお持ちの方はぜひご来場下さい
□収益の上がる活用を行っているか?
□土地貸しor建貸しどちらが適正か?
□相続税対策を踏まえた活用は何か?
□固定資産税や所得税・住民税対策とは?
□後継者に安心して渡せる活用は何か?
 →…などなど、これらの疑問を解消します!
 リピーター、ご新規さまもお気軽にご来場ください

第90回

2018年8月23日開催 46名参加

『後悔しない相続対策』

相続・争族?事前に準備が必要です!!
↓こんな疑問をお持ちの方はぜひご来場下さい
□納税対策・遺産分割対策
□相続税がかかるかどうか分からない
□不動産を相続しても管理できない
□何から手を付ければよいか分からない
□誰に相談してよいか分からない
 →…などなど、これらの疑問を解消します!
 リピーター、ご新規さまもお気軽にご来場ください

第89回

2018年6月21日開催 40名参加

『建築会社が提出する事業収支の落とし穴』

事業収支のチェックを行なってますか?
↓こんな疑問をお持ちの方はぜひご来場下さい
□30年間一定の賃料が約束されていると思っている
□当初の賃料より減額された
□サブリースは安心だと人から言われた
□既にサブリースでひどい目にあっている
 →…などなど、これらの疑問を解消します!
 リピーター、ご新規さまもお気軽にご来場ください

第88回

2018年4月19日開催 55名参加

『空室対策の分析と経営戦略』

繁忙期を過ぎた今、すべきこととは!?
こんな疑問をお持ちの方はぜひご参加下さい
□繁忙期に決まらなかった部屋、、、どうする?
□リフォームにはどれくらいお金をかけたら良い?
□設備はどのタイミングで替えるべき?
□お金をかけずに空室埋めたい!そんなのできる?
 →…などなど、これらの疑問を解消します!
 リピーター、ご新規さまもお気軽にご来場ください

第87回

2018年2月15日開催 41名参加

『最新2018年度版:賃貸経営の基礎講座』

まずは、目標を明確に!
安全経営に必要な知識を身につける
□知らないでは済まされないリスクの話
□個人→法人化するメリットとデメリット
□要確認!!キャッシュフローの重要性
□もう戸惑わない!節税できる確定申告

第86回

2017年12月14日開催 51名参加

『今こそ賃貸経営分析!!アパ・マン経営の仕組みとポイント』

賃貸経営の分析手法を公開!!
あなたのアパート経営、大丈夫ですか?
□経営分析とは、アパート大家さんの健康診断!
□収益性?安定重視?生き残る経営戦略の立て方
□事前にリスクを回避!放っておけば致命傷・・・?
□分析してわかる、儲かる大家さんの共通点とは

第85回

平成29年10月19日開催 57名参加

『家族信託制度とその制度を活用した相続対策による古アパートの建て替え事例』

注目の家族信託活用事例!
そもそも家族信託って何ができるのか?
□誰にも起き得る相続と、家族信託の必要性とは
□家族信託が可能にする、想いが伝わる相続!
□認知症の親、手つかずの空き家…どう解決?
□制度活用の為の、押さえるべきポイントとは?

第84回

平成29年8月10日開催 58名参加

『土地活用のまことしやかなウソの話 PART.6』

今の知識は正しい?間違い?
自らが正しい知識を持つことが大切!!
□アパートやめた方が良い?はウソかホントか
□上手な経営者の儲かるホント儲からないウソ
□借り入れは愚かな行為?良い借金、悪い借金
□家賃保証のウソが招いた集団訴訟とその行方

第83回

平成29年6月15日開催 50名参加

『古アパートの建て替え事例』

右肩下がりを劇的改善!
行動無くして改善なし!今こそ見極めを!
□残すか、壊すか?税務上はどっちがお得?
□來る時への備え、賢い定期借家の活用法とは
□アパートにも当然求められる「耐震」の今
□相続する方、させる方、古アパートの行く末

第82回

平成29年4月20日開催 59名参加

『2017年、税制改正後の相続税対策、遺産分割対策』

ウチは関係ない、では済まされない
知らなきゃ損!の税制改正、ホントの話
□最大80%の負担軽減!あなたにも使えるか?
□個人商店なども対象!特定事業用宅地の事例
□アパートや駐車場も!貸付事業用宅地の事例
□こんな場合どうなる?特別なケースでの適用

第81回

平成29年2月16日開催 63名参加

『空室増加時代の賃貸経営の極意』

目指すは空室とは無縁の経営
賃貸業界の荒波を乗りこなすには・・・!!
□日本の世帯数の将来推計から勝ち方がみえる
□入居者が求める、部屋選びの条件に変化が?
□これはダメ!やってはいけないアパート経営
□誰でもデキる!差別化による収益健全化!!

第80回

平成28年12月15日開催 70名参加

『今こそ賃貸経営分析!』

確定申告に向け、今すべきこと
分析すればわかる、必要な対策とは?
□思ったほどの利益がでてない!どうすれば?
□儲けた方必見!賢く節税して手残りアップ!
□キャッシュフローの改善、何からすれば?
□建て替えorリノベーション、正解はどっち?

第79回

平成28年10月20日開催 58名参加

『不動産賃貸経営における会社設立のメリット デメリット』

法人化って、必要なの…?
その疑問に、ズバリ、お答えします!
□あなたも当てはまる?法人化への事例研究
□節税だけじゃない、法人化の『旨み』とは
□まだ早い?会社設立の踏み切りラインはココ
□新たな費用も?賢い会社設立の手順とは?

第78回

平成28年8月18日開催 64名参加

『供給過剰時代のアパート空室対策』

過剰なのに、なぜ増え続けるのか?
この中に、有るべき賃貸経営の姿がある
□一括借上げが空室対策になり得ないワケ!
□埋没させない!選ばれる物件の条件とは?
□よい入居者に、より永く居てもらう方法!
□今すぐデキる!たった4つの必要なコト!

第77回

平成28年6月16日開催 57名参加

『相続(税)対策の事例研究5』

正しい対策で有利な資産継承を
こんな事例、あなたならどう考えますか?
□守るべき土地と処分する土地。どう考える?
□納税のためにとりあえず駐車場。実は危険?
□小遣い稼ぎが次世代の思わぬ相続税を呼ぶ?
□相続で貰った土地をお得に売るタイミングは?

第76回

平成28年6月16日開催 61名参加

『まことしやかなウソの話しPART ・V』

資産を守り、活用を成功させたい地主様、
アパートマンションオーナー様へ
案外見過ごされている正しい知識
□家賃保証は安心だという大ウソ!
□金利はもったいないというウソ!
□人口減 供給過剰 空室増加で不動産 ・ ・
賃貸経営はダメだというウソ

第75回

平成28年2月18日開催 60名参加

『成功するための事業性分析の方法』

土地活用 不動産投資をするときの判断基準とは?
□事業性の判断方法は?
□アパート経営における予算管理のポイント
□アパート経営の一番のメリットを活かす方法

第74回

平成27年12月17日開催 58名参加

新 相続税対策の事例研究III

あなたが知りたい不動産 相続の事を専門家が教えます!

□そもそも相続税ってどういう仕組みがわからない。
□相続でもらった土地をお得に売るタイミングは?
□夫の相続...妻はいくら相続するのがベスト?
□財産は不動産だけ、もめずに兄弟で分ける方法は?
□亡くなった親の貯金はどうなる?
□効果的な土地の分割方法は?
□遺産分割が確定するまでのアパートの家賃は誰のもの?
□遺言状に「そのひと言」が無かったばかりに?

第73回

平成27年10月15日開催 59名参加

勝つ為の知識が身に付く『土地活用の極意』

これからの土地活用はどうあるべきか
土地活用の発想の転換が必要

●立地に応じた活用法
●老朽化した遊休不動産の活用法
●全国的に大問題 一括借上げの現状
●相続税増税前にやっておくべき事!

第72回

平成27年8月20日開催 54名参加

『相続税対策の事例研究U』

改正後の影響は?
今のままで大丈夫?
今からでも間に合う即実践対策をお教えします。

○相続税評価額の正しい算出方法
○不動産活用による相続税対策
○二次相続ってそんなに大変?
○あなたの相続対策は間違っている?

第71回

平成27年6月18日開催 62名参加

『供給過剰時代のアパート空室対策』

・空室対策はお金よりアイデア!
・同業ライバルとの徹底的差別化!
・何が理由で空室なのかを客観的に分析!
・入居者ニーズをしっかり把握!
・補助金を使った空室対策!

第70回

平成27年4月23日開催 56名参加

『今こそ、不労所得を手に入れるチャンス』

・時代が変わった、世界が変わった、金沢が変わった
・働けなくなった時の収入をどう補うか
・自分の財産と家族と将来をどうやって守るか

収入不安を解消するための土地活用術を伝授します。

第69回

平成27年2月19日開催 77名参加

『土地活用のまことしやかなウソの話し』
自らの知識を持つことが重要!

◎“現金で相続を受けると損。土地で相続を受けた方が得”というウソ
◎”納税用に更地を残しておいた方が良い。
  固定資産税対策は青空駐車場”というウソ
◎”宅地化するより農地のままで持っていた方が良い”というウソ
◎”設計と施工は別の方が良い”というウソ
◎”相続対策の為の借入金は危険”というウソ
◎”空室が多いから賃貸経営は危険”というウソ
◎”賃貸経営は維持費が高くて損”というウソ

第68回

平成26年12月11日開催 55名参加

『相続税対策の事例研究』
ついに平成27年1月1日相続税増税!

◎相続税贈与税・主な改正内容
◎相続税精算課税制度はこんな人向き
◎親が元気なうちに『争族』対策をしておこう
◎軽減・控除措置の上手な利用法
◎相続税対策の原則とは?
◎相続税評価額をいかに下げるか。
◎生命保険の上手な活用法

第67回

平成26年10月23日開催 58名参加

「今こそ、不労所得を手に入れるチャンス」
〜収入不安を解消するための土地活用術〜

◎時代が変わった・世界が変わった・石川が変わる
◎雇用に対する不安、会社の将来への不安、老後の不安
◎投資は危険だというウソ
◎子供は独立、広すぎて掃除も大変 自宅をどうしよう
◎今がチャンス!!その訳は・・・・

第66回

平成26年8月7日開催 63名参加

供給過剰時代の賃貸経営戦略
〜土地活用の事例研究〜

供給過剰のいま
満室維持物件と空室物件の二極化!
違いは何?
   ↓
入居者のハートをつかむために、どこで『差別化』する?
・良いものとは?(デザイン・立地・設備・管理)
・どんなサービスを付加する?
・どうやってアピールする?

第65回

平成26年6月19日開催 72名参加

正しい対策で有利な資産継承を
「相続(税)対策の研究」

半世紀ぶりの大改正 あなたを襲う相続税
来年1月から基礎控除縮小で課税対象が増加
検証 
まずは現状を把握する
   ↓
対策
●法定相続人での節税
●財産の評価での節税
●非課税枠を利用しての節税
●生前贈与を利用しての節税

第64回

平成26年4月24日開催 56名参加

大増税と空室増加時代の
アパート経営の極意!!

分析と経営戦略が大事!
 ★社会保障と税の一体改革?
 ★確定申告には準備が必要?
 ★日本の世帯数の将来推計は?
 ★空室とは?売れ残り商品!
 ★案内成約率1/3を切ったらX!
 ★テナント リテンションとは?

第63回

平成26年2月20日開催 58名参加

アパートマンション貸家オーナー様必見!
定期貸家制度の特徴とその活用方法

契約で定めて期間満了により、更新される事なく、確定的に借家契約が終了するという制度です。この制度により計画的に入居者の退去時期が決める事ができます。 よって、計画的な解体・売却・建て替えが可能になりました。
・普通借家契約
・定期借家契約
中途解約は?契約終了は?更新は?
二つの契約の違いとポイントを解説。

平成25年12月12日開催 58名参加
土地活用のまことしやかなウソの話

自らの知識を持つことが重要!持ってはいけない資産とは何かご存知ですか?

◆現金で存続を受けると損、土地で相続を受けた方が得というウソ
◆納税用に更地を残しておいた方が良い。
 固定資産税対策は青空駐車場というウソ。
◆宅地化するより農地のままで持っていた方が良い。というウソ
◆設計と施工は別の方がよいというウソ
◆借入金の金利は固定金利の方が変動金利より得というウソ
◆定期借地権活用によると利活用は相続税対策にならないというウソ

平成25年10月17日開催 58名参加
これからの賃貸経営戦略

〜外部環境の変化に影響されない建物供給(計画)が大事!〜

入居者のハートをつかみ安定経営につながるポイントを
賃貸経営に精通するコンサルタントがズバリ!お答えします。

平成25年8月8日開催 56名参加

一、小さな土地(25坪)の有効利用
   小さい土地をどう活用するか?
二、崖地の有効活用
   住宅は建たないがこれなら建てられる!
三、遺産の上手な利用方法
   遺産を活かしきれていますか?
四、農地の有効利用
   放っておかずに有効利用を
五、土地活用における立地とリスク・マネジメント

平成25年6月13日開催 62名参加

【古い常識・新しい常識】
昨今の10年はまさに激動の時代でした。
「古い常識」のままでこれからの10年間を迎えることは非常に危険です!

定期借家・制度の創設/金利の低下/年金制度の崩壊/雇用関係の悪化/
賃貸層の拡大と持ち家リスクの拡大/土地神話の崩壊/安定収入を得るしくみ

平成25年4月18日開催 80名参加

【相続税大改正・大増税の対策と手順】
現状把握→節税対策→もめない対策→納税資金対策→対策の実行と効果
正しい対策で有利な資産継承を
♦相続税の基礎控除の縮小で課税対象者が増加!
♦改正後の相続税は二次相続にも注目!

平成25年2月16日開催 61名参加

♦2月、3月の繁忙期にこれだけは抑えておきたい
 アピール法は?
♦空室増加時代に勝ち残るには?
♦入居者のハートをつかむモノとは?
(デザイン・健康管理・利便性etc)
♦入居者募集チラシのポイントは?

平成24年12月6日開催 62名参加

♦相続税の改正点は?
♦贈与税の改正点は?
♦確定申告書類の留意点は?
♦有利な減価償却とは?
♦小規模企業共済制度とは?

平成24年10月25日開催 73名参加

♦相続税がこんなに違う
♦小遣い稼ぎが次世代の思わぬ相続税を呼ぶ?
♦相続税対策としての生命保険
♦守るべき土地と処分する土地。考え方の違い
♦固定資産税が1/6→上がり続ける税への対策
♦リスクヘッジと土地活の考え方
♦納税のために取り敢えず駐車場。実は危険?

平成24年8月23日開催 53名参加

♦努力をしているが、空室が埋まらない
♦少ない費用で、他の物件と差別化できるリフォームをしたい!
♦不動産業者が、なかなか入居者を決めてくれない!
♦家賃ばかり下げられて、思っていたような収益が上がらない!

平成24年6月28日開催 48名参加

♦土地神話の崩壊
♦マイホームの資産価値の損失
♦供給過剰時代の到来
⇒影響⇒入居者のハートをつかむには?
♦良いモノとは?
 (デザイン・健康・利便性etc)
♦どんなサービスを付加する?
♦どうやってアピールする?

平成24年4月26日開催 59名参加

♦所得税・給与所得控除に上限設定!
♦事業用資産の買換え制度は延長!
♦贈与税・住宅取得等資金贈与の非課税制度の延長・拡充!
♦相続税大増税の行方は?
 どういう家族が相続で成功するか?
 親子・家族で話しておくべき内容とは?
♦固定資産税の負担調整措置が見直し!

平成23年2月9日開催 48名参加

♦まずは確定申告の基礎を知りましょう。
♦確定申告の際、控除できるものは?
♦必要経費の把握が節税への近道
♦リフォーム費と修繕費は違う?
♦小規模企業共催とは?

平成23年12月15日開催 51名参加

★土地の活用方法にはどんなものがある?
★3つの定期借地権の特徴と活用方法は?
★事業用借地権活用と税務は?
★建設協力金差入方式とその留意転は?
★税金面から見た土地活用の判定

平成23年10月13日開催 59名参加

★相続したものの土地は手つかず。有効利用したいけど・・・。
★古アパートを所有。建物も管理もそろそろ見直しておかないと・・・。
★子供は独立。広すぎて掃除も大変、自宅をどうしよう・・・。
★夫が退職後の自己年金が欲しいけど・・・。

平成23年8月25日開催 55名参加

★基礎控除が従来の6割に!
★死亡保険金の非課税限度に制限が!
★自宅兼賃貸住宅の場合の小規模宅地の減額に注意!etc..
大増税にどう備える?
●養子縁組や居住用財産の配偶者への贈与の正しい方法を知る!
申告済みの方は要チェック
●更正の請求の期限が1年から5年に緩和!これでどう変わる?
●事例に見る相続税の還付!土地の評価次第でこう変わった!

平成23年6月16日開催 60名参加

20世紀 21世紀
土地神話時代(土地値上昇)
短期的視野(10年〜20年)
法的更新型借家契約
キャピタルゲイン型
オーナー(家主)志向
借家不足
近隣事例相場法
  土地神話崩壊(土地値下落)
長期的展望(30年〜100年)
定期借家制度の創設
インカムゲイン型
ユーザー(入居者)志向
供給過剰
収益還元法

平成23年4月21日開催 50名参加

●相続税の納税猶予の特例制度を知る。
●こんなにも違う!相続税の計算方法
●納税猶予の特例は果たして歓迎すべき制度か?
●万一の事態に対応できる相続対策

平成23年2月17日開催 61名参加

●安い中古アパートは危険がいっぱい
●アパート経営のウマミは減価償却
●経済的自由・独立を獲得するための仕組みと常識
●ゼロからの資産形成とは? etc

平成22年12月16日開催 44名参加

お宅では、遺産分割協議・銀行への対応・不動産の名義変更の問題はもう解決済みですか?
「市民の弁護士」井上寛先生がわかりやすく教えて下さいました。

平成22年10月21日開催 43名参加

超低金利で収入アップ、節税対策、年金不安の自助努力をしている「土地活用積極派B氏」。
経済不況・供給過剰で不景気になり、土地管理が面倒で空室不安を抱える「土地活用消極派A氏」。
実際の事例にもとづいて具体的にご説明致します。A氏派もB氏派もお気軽にご参加ください。
その他にも、このセミナーでしか聞けない話が盛りだくさん!
平成22年8月19日開催 55名参加

●敷金トラブルの実例
●裁判所の判例
●損耗と毀耗の分け方
●特約の有効性
●トラブルの未然防止と迅速な解決
平成22年6月17日開催 45名参加

●相続時の土地の評価を知ろう
●あなたの土地は路線価地域?倍率地域?
●こんなに違う!!農地の固定資産税評価額と相続税評価額
●市街地農家にとっておそるべき相続税!
●納税猶予制度の上手な活用方法
●一括贈与制度の利用は要注意!
●平均的市街地農家のベストな相続対策は?
●ロードサイド農地の相続対策
平成22年4月15日開催 60名参加

●相続税評価額は?
●固定資産税の負担は?
●所得税・法人税は?
●会社設立の留意点は?
平成22年2月18日開催 55名参加

相続税額は申告の仕方次第で変わる!

相続税申告に関するこんなこと、ご存知ですか?
●相続発生後、いつ、何をすべきか?
●申告時の取り敢えずには注意!
●財産隠しは全く通用しない!
●土地は、工夫(評価や分割の仕方)次第で減額も可能
●申告期限までに、遺産分割協議が整わなかったら大変!
平成21年12月17日開催 62名参加

リスクの少ない土地活用を考える。

T.売却残地の有効活用
U.ローリターンからハイリターンへの転換
V.念押しの相続税対策としての活用
W.店舗を組み込んだ有効活用
平成21年10月15日開催 52名参加

先祖代々からの土地をいかにして守るか?

●相続税評価額 上昇の脅威
●最高税率50%の重税 相続税の仕組み
●相続税評価額 いかにして下げるか?
●売却ばかりが納税対策ではない!
●地形が悪い土地の評価のしかた
●軽減・控除措置の上手な利用法?
●相続税対策から見た土地活用
平成21年8月20日開催 57名参加

賃貸経営におけるリスク・マネジメントを知る!!

T.駐車場からの有効利用@
 1Kタイプからの建築による、大幅な収入増!
U.駐車場からの有効利用A
 将来を見据え、居住性とグレード重視の3DK
V.不整形地の有効利用
 容積率が余っても、好収支が実現!
W.小さな土地の有効利用
 小さな土地でも、RC造の有効利用が!
平成21年6月18日開催 65名参加

入居者が満足する、これらの建物とは?

1.冬場の結露
2.カビ・ダニの発生
3.喘息等の健康被害   →左記のような内断熱住宅の諸問題は解決します。
4.高い光熱費       〈外断熱住宅〉
5.短い建物の寿命
〈内断熱住宅〉
平成21年4月16日開催 72名参加

空室でお困りの方、必見!

■入居者のハートをつかむ
●良いモノとは?(デザイン・健康・利便性etc)
●どんなサービスを付加する?
平成21年2月12日開催 65名参加

●土地活用の背景にある制度を知る!
●なぜ土地活用なのか?政策的背景とは?
●現状における土地活用とそのメリット
●これからの土地活用と市場経済の原理・原則
平成20年12月18日開催 66名参加

●正しい対策で有利な資産継承を!
●相続対策すべてを見据えた対策が必要!
●偏った対策だとリスク・トラブル発生の素になります。
平成20年10月16日開催 58名参加
平成20年8月21日開催 58名参加

●有効な節税対策とは?
●贈与税の制度とは?
●養子縁組とは?
●遺言書とは?
●あなたの相続対策はまちがっている!?
平成20年6月19日開催 60名参加

●土地神話はどうやって崩壊させられたか?
●国策としての持家政策。
●安定収入が得られる仕組みを持つ!
●有効な土地活用で我が身を守る!
●これからの土地活用はいいものをつくる!
平成20年4月17日開催 50名参加

●経年に従い膨らむ借入金の威力!
●損から大きな得が生まれる!
●相続税の納税猶予の特例を知る。
●納税猶予の特例果たして歓迎すべきか?
●相続税対策としての生命保険。
●こんなにも違う!相続税の計算方法!
●蔓延する土地活用の嘘の法則の事実!
平成20年2月14日開催 60名参加

●定期借地権のメリット
●定期借地権に向いている土地とは?
●50年間土地を貸す・借りるということは?
●更地との比較、土地売却との比較?
●地代、敷金または保証金はどの程度?
●保証金・地代に税金はかかるのか?
●類似する従来の土地活用方式との違い
平成19年12月6日開催 67名参加

●もっと知りたい先読み投資術
●良い物件の情報収集何から始めればいい?
●不動産会社との賢い付き合い方
●満室稼働の条件と金利上昇を乗り切る秘策
●物件の付加価値を高める実例
●「借入れできたから…」という理由で購入する不動産投資の落とし穴
平成19年10月18日開催 70名参加

●21世紀は良質な賃貸住宅を
●厳しい条件設定。それでも安全
●周りに空室があるからこそ建てるべき
●損から大きな得が生まれる
●守るべき土地と処分する土地。考え方の違い
●リスクヘッジと土地活用の考え方
●納税のための取りあえず駐車場。実は危険
平成19年8月23日開催 70名参加

●相続対策は、争族対策から
●相続人・相続財産
●争族関係
●遺産分割事件の様相
●相続のトラブルを解決する方法
●養子縁組
平成19年6月21日開催 68名参加

●相続税対策としての有効活用
●固定資産税対策としての有効活用
●自宅の建替えからの有効活用
●老朽化貸家の建替えによる有効活用
●ローコスト・ハイクオリティマンション建築による
 ローリスク・ハイリターンな土地活用!
平成19年4月19日開催 72名参加

●不動産投資理論は既に体系的に確立
●不動産投資理論が日本に浸透していないのは何故?
●知っておくべき!アパート・マンション経営のリスク
●基本が大事!計画は原理原則に沿って
●全てが予定されている現金収入
 これこそが安心経営の投資術!
平成19年2月15日開催 91名参加

●貸借人の原状回復義務とは何か
●建物の損耗等について
●入居時の状態と貸借人負担割合
●原状回復に関する契約条件等の開示
●物件の確認の徹底
●小額訴訟手続・裁判外紛争処理制度
平成18年12月13日開催 73名参加

●市街化農家にとって恐るべき相続税
●相続税の納税猶予の特例制度
●納税猶予制度利用の場合の相続税
●生前一括贈与制度について
●事業用資産の買い換え特例を利用した相続対策
●ロードサイド農地の相続対策
平成18年10月11日開催 72名参加

●50年間土地を貸す・借りるということは?
●地代、敷金または保証金はどの程度?
●保証金、地代に税金はかかるのか?
●更地との比較、土地売却との比較?
●事業用借地権は建設協力金差入方式の代替?
●相続税は大幅に減少する!
平成18年8月9日開催 76名参加

●相続対策の為の借入金は危険というウソ
●空室が多いから賃貸契約は危険というウソ
●借入時の火災保険だけで大丈夫というウソ
●賃貸経営は維持費が高くて損というウソ
平成18年6月14日開催 71名参加

●所得税の確定申告の方法の選択
●会社設立による賃貸経営
●小規模企業共済制度とは?
●賃貸管理業者の捉え方
平成18年4月12日開催 76名参加

●相続発生後、まず何をするべきか?
●土地の相続評価は工夫次第で減額できる
●申告時の『とりあえず』にはご注意
●申告期限までに分割協議が整わないと…
平成18年2月15日開催 74名参加

●売却残地の有効活用
●ローリターンからハイリターンへの転換
●念押しの相続税対策としての活用
●店舗を組み込んだ有効活用
平成17年12月8日開催 65名参加

●土地の有効利用をするにあたって
●複数所有者の土地の有効活用
●他人の権利が存在する土地の有効活用
●借地権整理と相続対策
平成17年10月6日開催 87名参加

●老朽化アパート・貸家の悪循環
●老朽化アパート・貸家の所有リスク
●老朽化アパート・貸家の安全性の見直し
●老朽化アパート・貸家のリスク対策
平成17年8月11日開催 85名参加

●設計が同じなら建築費は同じというウソ
●建設会社の提出する収支概算書のウソ
●借入期間は短いほうが得というウソ
●銀行よりも公庫の方がよいというウソ
平成17年6月9日開催 81名参加

●現状における相続税額
●節税・納税対策案の検討
●節税・相続税対策実施後の相続税額の把握
●対策による効果
平成17年4月7日開催 82名参加

●贈与税の制度
●贈与税の様々な特例
●相続時精算課税制度とは?
●相続時精算課税制度の利用ポイント
平成17年2月10日開催 81名参加

金沢資産形成倶楽部の講師を勤めております松葉民樹氏の著書が、ダイヤモンド社より出版となりました。これを記念しまして、今回は特別講演を開催させて頂きます。松葉氏独自の不動産コンサルティング知識を余すところ無くお伝えいたします。
平成16年12月8日開催 86名参加

●固定資産税、都市計画税対策を考えた活用
●子供との同居を考えた土地の有効活用
●不整形地をどう活用するか
●オーナールームを考えた土地の有効活用
平成16年10月14日開催 93名参加

法律のプロに聞くトラブル解消法!
●借地権とは?
●定期借地権はこうつかう
●借地契約に関する評価の基準
●借地契約上のトラブルとその解決法
平成16年8月20日開催 52名参加

これからの賃貸契約を考える!
●定期借家制度とは
●従来の借家契約
●定期借家制度の創設とその背景
●21世紀は良質な賃貸住宅を
平成16年6月10日開催 70名参加

自らの知識を持つことが重要!
●土地で相続を受けたほうが得というウソ
●固定資産税対策は青空駐車場というウソ
●宅地化より農地のままのほうが良いというウソ
●これからの賃貸は広い部屋でというウソ
●設計と施工は別の方が良いというウソ
●借入金利は固定金利が良いというウソ
●定期借地権活用による土地利用は相続税対策にはならないというウソ
平成16年4月15日開催 69名参加

外部環境の変化に影響されない建物供給(計画)が大事!
●土地神話の崩壊
●マイホーム資産価値の喪失
●供給過剰時代の到来
●良いモノとは?(デザイン、健康、利便性など)
●どんなサービスを付加する?
平成16年2月13日開催 76名参加

●小さな土地(25坪)の有効活用:小さい土地をどう活用するか?
●崖地の有効活:住宅は建たないがこれなら建てられる!
●遺産の上手な利用方法:遺産を活かしきれていますか?
●農地の有効活用:放っておかずに有効活用を
●土地活用における立地とリスクマネジメント
平成15年12月16日開催 63名参加

相続税がこんなに違う!
●小遣い稼ぎが次世代の思わぬ相続税を呼ぶ?
●相続税対策としての生命保険
●固定資産税が1/6→上がりつづける税への対策
●リスクヘッジと土地活用の考え方
●納税のためにとりあえず駐車場、実は危険?
平成15年10月22日開催 83名参加

正しい対策で有利な資産形成を!
●相続税のいまむかし
●相続税の計算方法
●有効な節税対策
平成15年8月26日開催 92名参加

2003年度版 知らなかったでは済まされない!
●なぜ土地活用をしなくては損なのか?
●土地活用のメリットとは?
●税の仕組みとは?
●安全な土地活用とは?