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活用されていない土地を所有している方、副収入ビジネスをはじめたいとお考えの方は、ぜひアパート・マンション経営を。継続的に収入を得られることはもちろん、節税・減税や、老後の安定など多くのメリットが生まれます。


不動産を相続する場合はその評価に対して相続税が課税されます。アパート・マンションを経営し第三者に貸与している場合、その建物の評価額は30%、用地についても一定割合の控除が可能となり、結果的に相続税を節減することができます。



アパート・マンション経営では、減価償却費、管理費、ローン金利などが必要経費として認められています。家賃収入からこれら必要経費を差し引くとほとんどの場合が赤字となり、この状態で確定申告することによって所得税と住民税が大幅に減額されます。また、アパート・マンションを建てた敷地は小規模住宅地として評価され、固定資産税の減額措置が適用されます。